À proximité de Saint-Malo, à seulement 950 m de la plage de l'anse du Croc, découvrez ce terrain* de 492 m² idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas des supermarchés et des commerces de proximité. Sur ce terrain, nous vous proposons de construire votre maison NATIVIE personnalisée, avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied, moderne et agréable à vivre, est conçue pour faciliter la vie de famille grâce à une disposition innovante qui sépare les espaces de jour et de nuit en deux plans carrés. L'espace de vie de plus de 40 m² est ouvert sur une cuisine de 9 m², elle-même reliée à un cellier-buanderie de 3 m². Un WC indépendant et un grand hall de 10 m² avec de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La partie nuit comprend 4 chambres et une belle salle de bain de 6 m². Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, à l'abri des regards depuis la route. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité, avec un supermarché à seulement 5 minutes du terrain. Nos maisons sont construites avec un procédé unique de double isolation des murs, à l'intérieur et à l'extérieur, ce qui les rend structurellement passives et conformes à la norme RE 2020. Elles sont très économes en énergie, avec une consommation de chauffage d'environ 1 euro/m²/an. Chaque maison est entièrement personnalisable et adaptable à votre terrain, vos besoins et votre budget. La construction de votre maison est un moment crucial de votre vie. Pour vous offrir une tranquillité d'esprit, optez pour un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) avec garantie de prix et de délai. Contactez-nous au 06 89 49 86 92 pour prendre rendez-vous et concevoir ensemble votre espace de vie. *Sous réserve de disponibilité
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 439 650,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 419 650,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 337,47 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 337,47 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 281 591,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 701 241,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
