Votre future maison à Pleumeur-Bodou, entre mer et nature ! Nous vous proposons de construire une magnifique maison NATIGREEN de 151 m² sur un terrain non-viabilisé de 740 m² environ, prochainement borné. Située dans un quartier résidentiel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 1,5 km des plages paradisiaques d’Enez Vihan, d’Erc’h, de Jézéquel et de l’île Plate. La plage de Keryvon se trouve à 1,6 km, et le prestigieux Golf-Hôtel de Saint-Samson, avec son parcours de 18 trous varié, est à seulement 1,5 km. La maison propose cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou recevoir des invités, ainsi qu'un garage de 28 m². Conçue avec un procédé de double isolation des murs, la NATIGREEN est structurellement passive et conforme aux normes environnementales RE 2020, assurant une efficacité énergétique optimale. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour se détendre sous le soleil breton, et la plage est accessible à pied pour des journées de farniente ou d'activités nautiques. Pleumeur-Bodou est un lieu enchanteur offrant une proximité avec de nombreux commerces et services. Le charmant village de Trégastel, avec ses commerces et restaurants, est situé à seulement 2 km du terrain, tandis qu'une grande surface est accessible en 10 minutes. La région est également idéale pour les amateurs de sports et d'activités de plein air, offrant une variété d'options pour tous les goûts. Nos maisons sont entièrement personnalisables et peuvent être adaptées à la configuration du terrain ainsi qu'à votre budget. Construire votre maison est une étape cruciale de votre vie, et nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet. Contactez-nous pour en savoir plus et pour organiser une rencontre afin de concevoir ensemble votre espace de vie personnalisé. *Terrain disponible sous réserve de disponibilité
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 641 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 495 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 126 000,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 264,36 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 3 227,61 € pendant 2 ans. puis 2 419,92 € pendant 13 ans. puis 3 264,36 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%
Coût total 351 193,36 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 846 693,36 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 36,75 € pendant 2 ans. puis 844,44 € pendant 13 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.66%
Coût total 6 614,64 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 132 614,64 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
