Nous vous proposons une opportunité rare : une magnifique maison contemporaine à construire dans un quartier résidentiel calme et hors lotissement de Trégastel, à quelques pas de la plage. Dans un cadre paisible et privilégié, ce terrain* de 600 m² est borné et est à viabiliser . La NATIMAMBA personnalisée de 112 m², 4 chambres, a 56 m² d'espace de vie avec une grande cuisine ouverte, un garage de 24 m² et une très grande terrasse de 22 m² couverte. La maison est conçue pour offrir un confort optimal, avec un espace de vie spacieux et lumineux, relié harmonieusement à un espace nuit pour une tranquillité assurée. La flexibilité de l'aménagement permet de choisir entre trois, quatre ou cinq chambres, ainsi qu'une ou plusieurs salles de bain selon vos besoins. Profitez d'une situation exceptionnelle, proche des superbes plages de Ty Néouis et et à 400m de la Baie de Saint-Anne. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels, commerces, restaurants, ainsi qu'une grande surface pour vos courses quotidiennes. Le centre-ville de Trégastel est facilement accessible, tout comme les installations sportives, notamment des terrains de tennis et une variété de sports nautiques. Nos constructions respectent les normes RE 2020 grâce au procédé de double isolation des murs, garantissant une structure passive et des coûts de chauffage réduits à environ 1 euro/m²/an. De plus, nos maisons sont entièrement personnalisables et adaptées à la configuration du terrain. Notre mode constructif unique en France est expliqué par les vidéos NATILIA sur YouTube et suivez-nous sur Facebook, Instagram "NATILIA Côtes d'Armor" et sur notre site internet "NATILIA Saint-Brieuc" Faites le choix de la sérénité, la construction de votre maison est une étape majeure. Assurez-vous tranquillité et sécurité en optant pour un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), qui garantit prix et délais, en plus d'un panel de garanties et assurances. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 06 89 49 86 92 et concevez avec nous votre espace de vie idéal. *Sous réserve de disponibilité du terrain
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 588 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 568 100,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 164,34 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 3 164,34 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 381 202,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 949 302,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 23/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
