Dans ce quartier très recherché, Beg Léguer, sur ce terrain* de 986 m², hors lotissement, dans une impasse, à quelques minutes des superbes plages de sable fin, des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons de construire cette belle contemporaine la NATIMAMBA 4. Cette maison offre une surface habitable de 112 m² et comprend un garage de 24 m². L’espace de vie principal de 56 m² comprend une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité et les moments en famille. L'espace nuit, conçu pour offrir tranquillité et intimité, inclut 4 chambres, avec la possibilité d'opter pour 3 ou 5 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une ou plusieurs salles de bain selon vos préférences. La maison s'ouvre sur une belle terrasse extérieure couverte de 22 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. Grâce à notre méthode de construction innovante et unique en France, toutes nos maisons bénéficient d'une double isolation intérieure et extérieure des murs, les rendant structurellement passives. Conformes aux normes environnementales RE 2020, ces habitations offrent une efficacité énergétique remarquable, avec un coût de chauffage estimé à environ 1 euro/m²/an. Toutes nos maisons sont adaptables en fonction de vos envies, du terrain et de votre budget. En choisissant un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous bénéficiez de garanties solides sur les prix et les délais de réalisation, pour une tranquillité d'esprit totale avec le panel de garanties et d'assurances. Pour plus d'informations et pour concevoir ensemble votre futur espace de vie à Beg Léguer, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique à Lannion est à saisir ! *Terrain sous réserve de disponibilité
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 512 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 492 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 740,46 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 740,46 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 330 138,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 822 138,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 23/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
