Dans le quartier prisé de Cesson à Saint-Brieuc, au centre-bourg, vous avez l'opportunité de construire une magnifique maison NATIGREEN de 102 m². Cette résidence se compose de 3 chambres à l'étage et d'un garage de 17 m², le tout sur un terrain* de 516 m², idéalement situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le quartier de Cesson est connu pour sa proximité avec de belles plages, le port du Léguer, ainsi que ses nombreux cafés et restaurants, offrant une vie côtière agréable. Vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main, avec des commerces, y compris un supermarché, et des services à la personne accessibles à pied. De plus, la plage et le port sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer. Le quartier est également bien desservi : la gare de Saint-Brieuc se trouve à seulement 5 km, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des salles de spectacles, des cinémas, des piscines, des centres sportifs variés et de grands centres commerciaux à proximité. Grâce à un procédé de double isolation des murs, toutes nos constructions respectent les normes RE 2020, offrant des habitations structurellement passives, écoénergétiques et parfaitement isolées. Nos modèles sont également entièrement personnalisables et peuvent être adaptés aux spécificités de chaque terrain. Construire votre maison est une étape cruciale de votre vie. Pour garantir votre tranquillité d'esprit, optez pour un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) qui assure un prix et des délais fixés. Pour discuter de votre projet et concevoir ensemble votre espace de vie, n'hésitez pas à nous contacter au 06 89 49 86 92. *Sous réserve de disponibilité
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 450 750,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 273 250,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 986,78 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 940,84 € pendant 10 ans. puis 1 065,84 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.81%
Coût total 151 502,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 424 752,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
