Conçue par NATILIA Côtes d'Armor, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 94 m² à construire sur un terrain* de 600 m², borné, à viabiliser. Située hors lotissement, dans un charmant quartier résidentiel au calme, cette maison est le lieu idéal pour votre nouvelle vie. Les caractéristiques de la NASTYLE 4 de 94 m² de 4 chambres, un garage de 22 m² composée d'un coin jour avec un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour et une cuisine entièrement ouverte, offrant une ambiance conviviale et moderne. Le coin nuit séparé est composé de 4 chambres généreuses et d'une élégante salle de bain. Le cellier communique avec le garage de 22 m². Cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel ! C'est un emplacement privilégié, à 400 m de la Baie de Saint-Anne et très proche de la plage de Ty Néouis. Vous êtes à deux pas d'une grande surface, très proche du centre-ville de Trégastel, des services à la personne, ainsi qu'une variété de commerces et restaurants. Les amateurs de sport apprécieront les terrains de tennis et les nombreuses activités nautiques disponibles dans les environs. Une maison éco-responsable et personnalisable : le modèle NASTYLE 4, au design moderne et épuré, est conçu pour être structurellement passif grâce à un procédé de double isolation des murs, conformément à la norme RE 2020. Nos maisons sont non seulement écoénergétiques, mais aussi entièrement personnalisables et adaptables à votre terrain, pour un confort optimal. Nous vous accompagnons tout au long de ce projet avec des garanties de prix et de délai, grâce à un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) en vous proposant un panel complet de garanties et assurances. Pour en savoir plus ou pour discuter de votre projet, contactez-nous au 06 89 49 86 92 ou au 02 96 01 41 62. Ensemble, créons un espace de vie qui réponde à vos attentes et à votre budget. *Sous réserve de disponibilité du terrain
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 519 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 499 200,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 780,56 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 780,56 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 334 968,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 834 168,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
