Proche du centre-ville de Plouha, venez construire ce plain-pied, une NATIVIE de 118 m², conçu avec un bel espace de vie de 50 m² sur un grand terrain* de 3000 m² dans un beau quartier résidentiel. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger donnent sur l'extérieur. L'espace nuit de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative est séparée de l'espace de vie par un hall, un cellier et un wc indépendant, offrant ainsi plus d'intimité. Grâce au procédé unique de double isolation des murs à l'intérieur et à l'extérieur, tous nos modèles sont structurellement passifs, en conformité à la RE 2020, personnalisables et adaptables à vos besoins et au terrain. Située à Plouha, une commune accueillante et à taille humaine bordée par le sentier de grande randonnée GR34, cette localisation vous séduira par ses magnifiques plages de sable fin bordées de pins, parfaites pour toutes les activités balnéaires et nautiques. Le quartier résidentiel où se situe le terrain est exceptionnel, à environ 3,5 km des belles plages du Palus et de Bonaparte. Vous bénéficierez également d'un accès facile au centre-ville, avec ses commerces, services de proximité, écoles maternelles, primaires, collège, restaurants, mairie et bureau de poste. La construction de votre maison est une étape importante de votre vie, choisissez la tranquillité en signant un CCMI (garantie de prix et délai) avec garanties et assurences. N'hésitez pas à nous contacter pour nous rencontrer, afin de construire ensemble votre espace de vie personnalisé. * Sous réserve de disponibilité
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 509 300,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 489 300,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 725,42 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 725,42 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 328 326,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 817 626,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
