À Plouha, sur un vaste terrain* de 3000 m² situé à seulement 1 km du centre-ville, nous vous proposons de construire cette belle contemporaine de 139 m², 5 chambres et un double garage spacieux de 52 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie central de plus de 55 m² constitue le cœur de la maison, comprenant une cuisine ouverte pour vos moments conviviaux, un grand cellier pratique et des toilettes indépendantes. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, quatre belles chambres sont accompagnées d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées, idéales pour le reste de la famille. Cette maison est conçue selon un procédé unique de double isolation des murs, à l'intérieur comme à l'extérieur, rendant tous nos modèles NATILIA structurellement passifs. Cela garantit une haute performance énergétique avec des coûts de chauffage très bas (environ 1€/m²/an). Les constructions sont conformes aux normes RE 2020, personnalisables et adaptables à vos besoins spécifiques et aux caractéristiques du terrain. La maison est idéalement située à environ 3,5 km à pied des magnifiques plages du Palus et de Bonaparte, offrant un accès facile aux activités balnéaires et nautiques. Vous êtes à deux pas du centre-ville de Plouha avec ses commerces, restaurants, services de proximité, écoles maternelles, primaires, collège, mairie, et bureau de poste. Plouha est une charmante commune de taille humaine, réputée pour ses superbes plages de sable fin bordées de pins et ses paysages côtiers pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature et de la mer. Pour vous assurer une tranquillité d'esprit, nous vous proposons un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), qui garantit un prix et un délai fixes. N'hésitez pas à nous contacter au 06 89 49 86 92 pour échanger sur votre projet et concevoir ensemble votre espace de vie personnalisé. *Sous réserve de disponibilité
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 654 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 643 740,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 585,66 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 3 585,66 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.76%
Coût total 431 958,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 075 698,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
